1976〜1986年築, 専有面積57.81㎡〜77.81㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+6.4%
八尾市
27.7万円/㎡
前年比+6.9%
八尾志紀スカイハイツ
大阪府八尾市志紀町南三丁目
/ 志紀駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 185戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
1,840万円
27.1万円/㎡
954
1,545
2,135
2,725
AI査定結果
推定相場価格
1,840万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜2,135万円
22.8万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月14日
八尾志紀スカイハイツ
1,680万円（24.8万円/㎡）/ 7階 / 67.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は23.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,680万円 | 24.8万円 | 7階 | 67.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,790万円 | 29.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/19 | 1,880万円 | 30.5万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,680万円 | 24.2万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,480万円 | 24.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 900万円 | 15.2万円 | 7階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,180万円 | 17.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/16 | 900万円 | 13.3万円 | 7階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,680万円 | 27.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 830万円 | 13.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/29 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 1,680万円 | 27.3万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 22.8万円 | 8階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 28.1万円 | 8階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/10 | 1,298万円 | 21.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 1,398万円 | 22.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/28 | 1,980万円 | 22.8万円 | 8階 | 86.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/06 | 1,398万円 | 22.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/12/18 | 1,398万円 | 20.2万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/16 | 1,498万円 | 21.6万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 1,280万円 | 20.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 1,280万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/04 | 1,598万円 | 23.1万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 八尾志紀スカイハイツ 八尾市志紀町南三丁目 | 志紀駅11分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.81㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 185戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エクセラート八尾 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅7分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 148戸 | RC |
| 2025/06/11 | コスモ八尾 八尾市相生町二丁目 | 八尾駅11分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 164戸 | SRC |
| 2025/02/05 | サンハイツ八尾南1号棟 八尾市南木の本六丁目 | 八尾南駅13分 | 1,450万円 | 22.9万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 182戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、八尾市では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は八尾市の平均と比較して10.5%割安です。
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